本报讯 （见习记者 田麒薇） 近日，达州市正式启动房屋抵押合同备案工作，并同步上线房地产抵押合同备案系统。这标志着达州房地产抵押合同备案管理迈入“全流程规范化、办理数字化”新阶段，为企业和群众提供更高效、便捷的政务服务。

本次上线的房地产抵押合同备案系统，以“规范流程、数据共享、风险防控”为核心，聚焦抵押备案与不动产抵押登记过程中“信息不对称、核验不精准、监管有盲区、追溯难度大”等突出风险点。系统在重构办理模式的同时，构建起“事前预警、事中拦截、事后追溯”的全周期风控机制。

为实现备案工作全场景覆盖，达州按照“先核心后延伸、先高频后低频”的思路，分阶段推进业务拓展。

已落地业务：在建工程抵押合同备案、企业现房抵押合同备案；即将上线：预购商品房抵押合同备案（实现“贷款申请—抵押备案—不动产预告登记”一体化办理）。后续拓展：存量房抵押合同备案（联动二手房网签数据）、抵押变更备案、抵押注销备案，形成“抵押合同备案—抵押设立—抵押注销”全生命周期服务链条。

市房地产事务中心相关负责人表示，开展房地产抵押合同备案工作，既是落实国家规范要求的具体行动，也是优化营商环境的重要举措。将持续深化“抵押合同备案+不动产登记+金融”联动机制，打通与银行、不动产等部门的数据接口，推行电子签章、人脸识别等技术应用，实现备案业务“全程网办、零跑腿”。同时，市房地产事务中心将加强业务培训与宣传引导，严格执行备案信息实时互通共享要求，及时将抵押备案信息推送至不动产登记机构，确保交易安全与登记高效衔接，为达州房地产市场平稳健康发展筑牢数字化保障。